近段时间以来，房地产市场的热度似乎正在逐步升温。有声音认为，楼市将迎来新的春天，再度全面回暖。但在此之前，我们不妨回顾一下马云和李嘉诚对于房地产市场的观点，从中或许能够找到一些启示。
马云曾在公开场合表示：“未来八年，房子如葱”。这句话虽然夸张，但从中我们可以看出马云对于房地产市场的一些看法。在他看来，房地产市场的繁荣不会永远持续下去，而房地产本身也只是一种普通的商品，其价值将会逐渐回归理性。事实上，很多商业大佬也都持类似的观点。例如，李嘉诚早在多年前就已经开始逐渐撤离房地产市场，将其投资组合向其他领域倾斜。他认为，房地产市场泡沫总有一天会破裂，而现在只是时间问题。
当然，有人可能会说，这些商业大佬也许只是因为自身的投资需要才这样说，不一定就是真实的想法。然而，事实胜于雄辩。这些观点也许正是对于房地产市场趋势的一种前瞻。回到我们的主题，那么在未来的两年时间里，房地产市场是否会再次迎来全面回暖呢？
其实，要回答这个问题并不容易。首先，我们需要考虑各种因素的综合影响，如经济形势、政策调控、市场供求关系等。其中，政策调控无疑是对于房地产市场最为重要的一个因素。国家近年来对于房地产市场的调控力度不断加强，意图通过抑制投资投机需求，保障居民的居住需求，从而促进房地产市场的健康发展。
对于自住需求，我们可以将其分为两类：一类是刚性需求，即人们为了居住而购买房产；另一类是改善性需求，即人们为了提升居住品质而购买更好的房产。对于刚性需求，由于人口增长和城市化进程的推进，未来一段时间内仍然会保持一定的增长态势。而对于改善性需求，则更多地取决于人们的经济能力和市场供应情况。
然而，对于投资需求，我认为在未来一段时间内可能会受到一定的抑制。一方面，政策调控的力度不断加强，对于投资投机需求的打击力度也在加大；另一方面，随着人们对于房地产市场的认识逐渐理性化，投资房地产的风险也在逐渐提高。
综合以上因素，我认为在未来一段时间内，房地产市场不太可能出现全面回暖的情况。当然，这并不意味着所有的城市都会出现这种情况。一些一线城市的房地产市场可能会因为人口和经济的优势而保持一定的热度，但大部分城市的房地产市场可能会逐渐回归理性。
那么，对于想要投资房地产的人来说，应该怎么做呢？我认为，最好的方法就是观察家族的动作。如果家族还在不断地进入房地产市场，那么可能说明他们看到了市场的一些机会；如果家族已经开始逐渐撤离房地产市场，那么可能说明他们对于市场的前景并不乐观。当然，这只是一个参考，最终的投资决策还需要根据自己的实际情况和市场情况来做出。
总之，对于房地产市场的未来趋势，我们需要综合考虑各种因素，保持理性和谨慎的态度。同时，我们也需要不断地学习和观察，以便更好地把握市场的变化和发展趋势。
