作为一个完整的经历了房地产暴涨，但是也完美错过的人来说，我对房产的感情是很复杂的。完整的见证了房价暴涨几十倍的过程，也预见了暴涨，就是。。。没上车。。。
但是我心态很好，学命理的一大优势是心态好，天生不是吃这碗饭的，看着别人吃，馋也没用。
中国这么多年的房产发展是规律所致，我们在以前的文章中谈过，在2004-2023年间，中国进入八运，八运的主导星为左辅吉星，五行属土，也叫太白金星。主财运，尤其旺田宅，所以中国在这期间房地产蓬勃发展。
日本比我们早一个运，也就是1984-2003年进入八运，日本的房地产炒作始于1984年，在85年与美国签署了众所周知的《广场协议》，很多人以为签了协议日本就开始衰落，其实不是。在签订协议之后，日元币值平均每年上升5%以上，在这之后近5年时间里，股价每年以30%、地价每年以15%的幅度增长，直到89年刺破了泡沫，日本才开始进入了噩梦般的衰退期。
所以在大的层面上，日本是中国非常好的一个参考，因为日本比中国提前一个元运，我们可以参考日本的趋势来对中国的趋势发展进行预测。八运期间是日本最为辉煌的发展时期，制造业一度非常闻名。
现在的日本优势产业是什么呢？我能想的起来的世界第一也就只有动漫了。美容、文娱等周边产品也是数一数二。这也和大趋势相关，日本现在处于九运。九运为右弼吉星，属火。主文书，利文明。
《易 - 说卦》中言道：离丽也、为雉、为火、为目、为南方、为日、为文明，为思想、为电、为中女、为甲胄、为戈兵。
现在中国马上进入九运，对于现在的中国来说，什么最炙手可热？电商、抖音、微博，其实这些都是九运的显著特征，李佳琦们靠直播创造了比买房更快的财富制造过程。这些都只是开始，未来会迎来更加百花齐放的局面
那么对于房地产来说，是否还有机会呢？毕竟作为一个社会人，房子是谁都躲不过去的坎儿。这真的很难一言而概之，因为每个地方的情形可能是天差地别，再不会有以前那种随便一套房子买来就赚的普涨时期了。
未来的房产市场发展可见的极不均衡。我在给客户做房产预测时，都要问下在哪个城市买房，最近这两年看房产的，同一时期不同城市的涨跌有很大差异。当然，一线城市房产，在很长一段时间内都是有着极高价值的，而其他城市的上车时机，确实差异极大。
普通人在资金有限的前提下，哪个选择对自己最为有利？我们用一个真实案例来做说明。
求测人在北京工作，资金有限，暂时买不起北京的房子，刚好老家有个买房的机会，想看看要不要下手，但是还想留着钱努力下以后在北京买套房。想看看哪个选择更为有利，选择有三个：
1、多攒几年钱在北京买个房子；
2、现在就下手买老家这个小房子；
3、再攒两年钱在老家买个大房子。
· 地点选择 ·
首先要先确定在北京买还是在老家买。六爻看买房，房子是父母爻。
1、会买哪里的房子，看内外卦。内卦为老家，外卦为北京。人在内卦，且内卦的房子化进神，代表会买的是老家的房子。
2、应爻在外卦，和世爻相冲，自己很想在北京买房，但是找不到合适可以下手的。
从卦上看肯定就是在老家买房，先把北京的选项排除，毕竟理想短期内根本没实现的可能。决定了地点之后，再看买房的时机，什么时候买价格最为有利。
· 时间点选择 ·
从卦上看，在老家买房有两个时间点，一个是今年（辛丑年），一个是辰年。时间是怎么看的呢？
1、应爻父母丑土化辰土，说明是丑年或者辰年有买房的运气，今年是丑年，辰年是2024年；
2、丑年买好还是辰年买好？财为木，明后年是寅卯年，今年买房，则明后年财克世爻，说明今年出手后房价会跌。
3、辰年过后是巳午年，财爻木不克世爻，反而连环相生生到世爻，说明辰年买了之后，过一年房价就会涨。
综上所述，只能买老家的房子。只是今年买，明后年要跌，有个小低谷，心理感受不好。2024年买，买了就会升值。无论如何，建议在2024年之前买房，因为后期房价要涨几年（只针对求测者问的城市，其他城市不能套用）。
买房要根据具体情况具体分析，选好地点，看个时间点就可以了。至于现在还能不能因房致富了，要看人，先天八字有房产运，一样有机会的。
只是现在的运气不再适合普通人炒房罢了。
