中国楼市这台大机器又要启动了，2022年大救市之年，2023年是大回暖之年，防疫政策彻底转向，不再强调动态清零，经济发展压倒一切。
2023年房地产成交量及房价都将明显上涨，主要理由以下5点：
1.中央定调，房地产仍是支柱产业，楼市迎来大逆转
12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。
刘鹤指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。
2.2023年利率将上涨，春节后置业需求被释放，推动房价上涨
2022年11月17日，央行官方发布《2022年第三季度货币政策执行报告专栏 | ③阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》，
其中一句话：
将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底。
它的真正含义是：从2023年开始，央行将放开首套房房贷利率为LPR减20个基点，未来首套房到底多少要因城施策，或将上涨，2022年12月25日之后银行签约审批客户，将不再享受利率4.1%。
3.定调2023，激活楼市成为主旋律，部分城市解除全面限购
2022年12月9日，佛山市住建局发布关于进一步优化房地产调控政策的通知，2022年12月10日起，佛山暂停实施限购政策
佛山市住建局表示，此举是为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，因城施策用足用好政策工具箱，保交楼、稳民生，促进佛山房地产业良性循环和健康发展。
4.重磅定心丸，楼市回暖，新一轮涨价去库存时机来临
据住房和城乡建设部监测，10月份以来不少城市新建商品住宅网签成交量明显回升，北京、重庆、厦门、济南、成都、无锡、沈阳等城市新房成交面积环比增加超过10%；个别前期受疫情影响较大的城市，疫情得到有效控制后购房需求集中释放，成交量增幅超过50%。
同样的经济形势、同样的关键12月让人不禁联想到2015年。2015年中国经济基本面下行，房地产交易量下滑，在政策宏观调控下2016年春节后三四线城市房价开始暴涨房地产库存压力明显下降。此次重磅定调，或预示着新一轮涨价去库存的到来。
5.房企融资环境宽松，三箭齐发，楼市调控进入宽松周期
进入11月，央行、银保监会及证监会等部门，从信贷、债券、股权三方面“三箭齐发”全面支持房企融资，支持民企融资“第二支箭”、“金融16条”、预售资金监管新政、支持房企股权融资等陆续出台，帮助优质房企恢复经营“造血”功能，供给端支持政策框架基本形成。
当我们又一次站在了新周期的起跑线上。聪明的人往往更懂趋势，在市场尚未反弹就入手，距离2022年结束还有十几天，年终置业搭上印玥万璟这趟末班车，抢占至高性价比，圆梦2022，年终有一套：
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