原标题：今日，央行“降准”正式落地，对楼市能有几多利好？

今天是2月5日，2024年首次“降准”今日正式落地，万亿真金白银的流入，能否助力楼市早日企稳？

一、“降准”落地

在万众翘首以盼的期待中，年内首次“降准”终于正式落地了，是的，就在今天，赶在了春节前夕，给市场带来了浓浓的暖意。

上个月底的时候，央行宣布将于2月5日“降准”，彼时就掀起了一波热议，就连常年不涨的A股都涨了一些，而今天，终于到了正式“落地”的时间点，对于“降准”利好的热议再起，也让A股实现了神奇的“午后翻红”。本次“降准”之所以备受关注，和“降准”力度有关，此次下调的金融机构存款准备金率是0.5个百分点，而从2022年4月开始的连续4次都是0.25个百分点，远超预期的同时，也让市场信心百倍。

本次“降准”会向市场提供长期流动性约1万亿元，根据以往的历史经验来看，对于股市、债市、楼市都会有所利好，尤其这还是年内首次“降准”，赶在春节前夕，能够充分满足春节期间市场对流动资金的迫切需求。且不说股市债市，就单论楼市而言，同样也对“降准”满怀期待，毕竟“巧妇难为无米之炊”，房地产当前最缺的就是资金，即便不能“雨露均沾”，多少也会有所受益。

二、楼市影响

既然“降准”同样会对楼市有所利好，那么到底会如何影响楼市呢？又能给楼市带来那些利好呢？

一方面，“降准”意味着银行存款准备金率的下调，通俗点说，就是能降低银行向外发放贷款的压力。毕竟银行也是要盈利的，贷款和存款利息之间的差额，就是银行盈利所在，正因如此，在LPR利率连续下调后，银行存款利率也不断下调，而“降准”所能起到的作用则更大。就比如银行和房地产贷款相关的方面，住房按揭贷款、房企开发投资贷款、保交楼支持、“三大工程”所需资金，都需要银行更多资金的支持。

另一方面，“降准”对楼市供需两端也会有很直接的影响。供应端方面，“降准”释放的天量资金，多少能流入楼市，对房企融资起到积极作用，一定程度上缓解房企“融资难”的困境，让房企对楼市更有信心。需求端方面，“降准”代表着更宽松的信号，通常“降准”和“降息”都有着关联，春节前“降准”，说不定春节后就“降息”了，这对于购房者来说，又可以进一步降低购房成本，减轻购房压力。

综上所述，“降准”正式落地，能给楼市带来那些利好？就让我们拭目以待。

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