亏损730亿！34家房企盈利警报...

原标题：亏损730亿！34家房企盈利警报...

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A股34家上市房企发盈利警报

2024年，一些企业陆续发布2023年业绩预告：

世茂股份、中南建设预亏至多50亿元，首开股份预亏58亿元至68亿元，华夏幸福由盈转亏61亿元至90亿元等。

据Wind数据，截至2月1日，A股87家房企中已有54家发布了2023年业绩预告，其中仅6家预计全年净利润实现正增长；8家房企虽然盈利，但盈利水平下滑，净利润同比跌幅均在50%上；49家房企业绩出现同比下降，其中34家房企净利润预亏，总预亏额约486亿元至730亿元。

从已公布情况看，净利亏损仍是普遍趋势。

而近两年市场超预期下行，短期内对销售毛利率形成较大压力，随着这部分销售资源逐步转入竣工交付，短期内结转业绩承压。随着销售市场探底复苏，房企盈利水平将逐步进入利润修复进程。

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楼市再来猛招

年前，监管部门多次发布政策，聚焦于改善房企融资环境。

除了前段时间的城市房地产融资协调机制部署会，还有：

1月24日，央行、金融监管总局发布《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，要充分发挥经营性物业贷款作用，满足房地产行业合理融资需求，有效防范化解风险，以促进房地产市场平稳健康发展。

通过经营性物业贷盘活存量资产、置换存量债务，有利于降低融资成本，以‘时间换空间’降低短期偿债压力。而且也可减轻房企为偿债将优质资产折价出售的压力，缓解房企‘断臂求生’导致资不抵债的风险，为后续行业复苏保留有生力量。

1月25日，在国新办举行的新闻发布会上，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关，金融业责无旁贷，必须大力支持。

他表示，将加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求，继续做好个人住房贷款金融服务，同时指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”建设，并且要求尽快形成实物工作量。

这两天，全国各地房地产融资“白名单”陆续落地。

1、全国5城白名单公布

成都

目前，成都市各区（市）县组织企业进行项目融资申报并完成第一批名单审核。第一批名单共有208家项目企业的227个项目，企业首选拟对接第一批名单审核28家。

青岛

1月31日，青岛市通过房地产融资协调机制，已梳理出第一批房地产项目“白名单”84个，融资需求约250.2亿元、涉及19家融资机构。

据民营房企人士透露，大概5天后，青岛将调度第二批项目名单。

南宁

1月30日，广西南宁市已建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目“白名单”。“白名单”中的北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。

重庆

1月31日早间，重庆市第一批房地产项目“白名单”出炉，其中包括华宇城二期、龙湖海成青云阙万科智慧谷等314个项目，融资需求约830亿元涉及22家金融机构。

纳入“白名单”后，将通过各区县房地产融资协调专班，搭建政、银、企融资协调平台，指导项目“白名单”企业和主融资金融机构，积极推动项目融资。

昆明

昆明市通过房地产融资协调机制，已梳理出第一批房地产项目“白名单”212个，融资需求约916亿元。1月31日，项目“白名单”已向在昆各政策性银行、大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行等24家主要银行推送。

2、如何能获得融资支持？

一、项目处于在建施工状态，包含项目短期停工但资金到位就能复工建设和交付的项目；

二、具有与融资额基本匹配的抵押物；

三、明确贷款主办银行，并接受贷款资金封闭监管；

四、预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回；

五、已有初步的贷款使用和项目完工计划。

而未来一段时间，还有其他城市房地产项目‘白名单’将持续落地，有助于改善房地产企业流动性，有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资，有助于促进房地产与金融良性循环。

这次是真的开始全面救市了，未来在2024年，还将会有更多实质性的动作。而不出意外，春节后楼市或将释放一波购房需求。

信息来源：综合网络

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责任编辑：邹月明 审核人：袁妮娜

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