龙岩市多措并举助推房地产行业平稳健康发展

　　1月2日，记者从元旦前夕开盘的建发集团缦云第四代住宅项目售楼部了解到，截至2日，该项目首期预售的261套住宅、38间商业，分别已销售203套、38间，其中开盘当天的销售率达到70%，开盘即热销。

　　“去年6月，为满足改善性购房业主的需求，我市出台了《龙岩市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》，将绿色生态理念注入城市建筑，通过平台立体绿化，形成户户有花园庭院的建筑模式。建发缦云项目所在地块是我市拍出的首块纳入我市立体生态住宅试点的地块。”市住建局房地产业科科长范海鹰告诉记者。

　　根据《龙岩市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》，第四代住宅打破了传统居住模式，让城市建筑与园林景观相生共荣，通过户属空中花园、空中园林街巷的建设形式，探索户户有花园庭院的建筑模式，提升了人居环境品质。同时，立体生态住宅在容积率和产权面积计算规则等方面均有政策支持，实际得房率较高。该方案的出台，开启了我市第四代住宅的新纪元。

　　“该《方案》是推进我市生态宜居城市建设，促进城市高质量发展，提升人居环境品质的有益探索，也有利于促进改善性住房需求的释放。”范海鹰介绍道。

　　据了解，去年以来，我市持续优化购房政策，先后实施多项购房补贴政策，累计补贴约1亿元；实施三孩家庭购房补贴政策，三孩家庭购买新建商品住房可获得2万元补贴；实行差别化住房信贷政策，目前首套房首付比例20%，年贷款利率3.7%左右，二套房首付比例30%，年贷款利率4.4%左右；执行居民换购住房个人所得税政策；公积金购房支持政策，二、三孩家庭购买首套房公积金贷款额度分别提高15万元、25万元，缩短申贷最低缴存时限为6个月，开展“商转公”贷款等，支持刚性和改善性住房需求。

　　“缦云小区开盘即热销，为我市立体生态住宅的发展开了个好头，也为今年我市房地产行业开了个好头。我们将坚定信心、精准施策，全力助推我市房地产行业平稳健康发展。”范海鹰说道。（融媒体记者 段勇彬 通讯员 陈艳铃）

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